Combatir las plagas en las comunidades de vecinos

Sus factores ¿Cómo se previenen? ¿Cómo se combaten?

Madrid, junio 2023.- ¿Te has encontrado alguna vez con una plaga de cucarachas o de roedores en tu garaje comunitario? ¿Sabes cómo actuar ante esta situación y quién es el responsable de solucionarla?

Las plagas son uno de los problemas más comunes y desagradables que pueden afectar a una comunidad de vecinos, y pueden suponer una amenaza para la salud, el bienestar y el valor de la propiedad.

En este artículo te explicamos todo lo que necesitas saber sobre el control de plagas en las comunidades de vecinos: qué son las plagas y qué tipos hay, qué factores favorecen su aparición, cómo prevenir y combatir las plagas, quién es el responsable de su eliminación y de los gastos que conlleve, y qué beneficios tiene el control de plagas para todos los vecinos. Además, te ofrecemos la mejor solución para prevenir y combatir las plagas en tu comunidad de vecinos: contratar a una empresa especializada en control de plagas como Desinfecciones Unión S.L., que te garantiza un servicio profesional, seguro y eficaz. ¡Sigue leyendo y descubre cómo!


¿Qué son las plagas y qué tipos hay?

Se considera plaga a la presencia de organismos nocivos que causan daños o molestias a las personas, los animales o las plantas. Las plagas más habituales que se dan en una comunidad de vecinos son las de insectos y roedores, como cucarachas, hormigas, mosquitos, ratas o ratones. Puedes leer más en nuestro artículo de las plagas más comunes.


¿Qué factores favorecen la aparición de plagas?

Las plagas pueden aparecer por diversos motivos, pero algunos de los factores que las favorecen son:


  • La falta de limpieza e higiene en las zonas comunes o en las viviendas particulares.
  • La acumulación de basura, residuos orgánicos o materiales en desuso.
  • La existencia de grietas, fisuras o huecos por donde puedan acceder o anidar los organismos nocivos.
  • La presencia de agua estancada o humedad que propicie el desarrollo de insectos o microorganismos.
  • La falta de mantenimiento o vigilancia de las instalaciones comunes como calderas, desagües, jardines o garajes.
  • La proximidad a fuentes externas de infestación como vertederos, alcantarillas o solares abandonados.


¿Cómo prevenir las plagas en la comunidad de vecinos?

La prevención es la mejor forma de evitar la aparición y propagación de las plagas en la comunidad de vecinos. Para ello, se recomienda seguir una serie de medidas como:

  • Procurar una buena limpieza e higiene en todas las zonas comunes y en las viviendas particulares, eliminando cualquier resto de comida, suciedad o basura que pueda atraer a los organismos nocivos.
  • Instalar papeleras y contenedores suficientes y asegurar su recogida periódica, evitando la acumulación o el desbordamiento de los mismos.
  • Evitar la acumulación de agua estancada o humedad en zonas como terrazas, balcones, macetas o jardines, y revisar el correcto funcionamiento de los sistemas de riego o drenaje.
  • Mantener en buen estado la vegetación plantada en las zonas comunes, podando o eliminando aquellas plantas que puedan ser foco o refugio para los organismos nocivos.
  • Realizar un control exhaustivo del edificio, sellando o reparando cualquier grieta, fisura o hueco por donde puedan acceder o anidar los organismos nocivos.
  • Contratar a Desinfecciones Union S.L. Empresa especializada en control de plagas que realizará inspecciones periódicas y aplicará tratamientos preventivos cuando sea necesario.

¿Cómo combatir las plagas en la comunidad de vecinos?

A pesar de las medidas preventivas, puede ocurrir que se detecte la presencia de una plaga en la comunidad de vecinos. En ese caso, es importante actuar con rapidez y eficacia para evitar que se extienda y cause más daños o molestias.

Lo primero que hay que hacer es identificar el origen y el alcance de la plaga, es decir, dónde se encuentra el foco principal y qué zonas o viviendas están afectadas. Esto determinará quién será el responsable de su eliminación y de los gastos que conlleve.


Según la Ley de Propiedad Horizontal, la responsabilidad dependerá de si el origen de la plaga se localiza en las zonas comunes o en una vivienda particular:


  • Si el origen de la plaga se localiza en las zonas comunes, como la zona de calderas, el parking, las zonas ajardinadas o los desagües, la responsabilidad recaerá sobre la comunidad de vecinos. En este caso, se deberá convocar una Junta de Propietarios para aprobar la contratación de la empresa especializada en control de plagas y la distribución de los gastos entre todos los propietarios. Estos gastos tendrán carácter obligatorio y no podrán ser rechazados por ningún propietario, aunque no haya sido afectado directamente por la plaga.
  • Si el origen de la plaga se localiza en una vivienda particular, la responsabilidad recaerá en el propietario o propietarios de la vivienda. En este caso, se deberá comunicar al propietario afectado la necesidad de eliminar la plaga y exigirle que lo haga en un plazo razonable. Si el propietario se niega o demora injustificadamente la solución del problema, se podrá denunciar ante las autoridades sanitarias o judiciales. Si la vivienda está alquilada, se deberá determinar si la responsabilidad es del arrendador o del arrendatario, según el motivo que haya originado la plaga.

En cualquier caso, te recomendamos contactar con Desinfecciones Unión S.L. estamos especializados en control de plagas, realizaremos un diagnóstico adecuado del problema y aplicaremos los tratamientos más eficaces y seguros para su erradicación. Además, te asesoraremos en las  indicaciones que deberéis seguir para facilitar nuestro trabajo y evitar que la plaga se reproduzca o se propague.

En Desinfecciones Unión somos líderes en el sector de las desinfecciones y tratamientos fitosanitarios

Profesionalidad

Técnicos Aplicadores con el Certificado de Profesionalidad Nivel 2

Responsabilidad

Responsable Técnico responsable de la realización del diagnóstico y diseño del plan de desinfección

Experiencia

Experiencia de más de dos décadas como empresa de desinfección y control de plagas en Madrid.

Dirección

Calle Fundidores 13, Poligono Industrial Valdefuentes 28939 Arroyomolinos Madrid


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